ANALISIS SKEMA SUKU BUNGA DAN SIMULASI ANGSURAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR)

Abstract

Studi kasus pada KB Bank KCU Nagoya Batam menunjukkan bahwa penerapan skema suku bunga berjenjang (step-up rate) dengan metode anuitas mampu memberikan kepastian dan keterjangkauan angsuran di awal masa kredit, meskipun fluktuasi BI Rate pada periode mengambang (floating rate) tetap berpotensi menimbulkan kejutan cicilan (sticker shock) yang perlu diantisipasi guna mencegah risiko kredit bermasalah (Non-Performing Loan).