Pemetaan Nilai Tanah Kelurahan Kecamatan Sekupang Kota Batam

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis sebaran Zona Nilai Tanah (ZNT) di Kecamatan Sekupang, Kota Batam, denganmenggunakan metode analisis spasial berbasis Sistem Informasi Geografis (SIG). Data yang digunakan meliputi hasil survei hargatanah, data penggunaan lahan, jaringan jalan, serta fasilitas umum. Proses analisis dilakukan melalui tahap buffering, pemberianbobot dan skor (scoring) terhadap setiap parameter, kemudian digabungkan menggunakan teknik overlay (union) untukmenghasilkan peta nilai tanah. Hasil analisis menunjukkan bahwa nilai tanah di Kecamatan Sekupang terbagi menjadi limakelas, dengan rentang harga antara Rp327.000/m² hingga Rp2.500.000/m². Nilai tanah tertinggi terdapat di wilayah TibanBaru, Tiban Indah, dan Patam Lestari, yang memiliki aksesibilitas tinggi terhadap pusat kegiatan ekonomi, jaringan jalan utama, sertafasilitasumum. Sebaliknya, nilai tanah terendah ditemukan di Tanjung Pinggir, Tanjung Riau, dan sebagian Tiban Lama, yangmasihdidominasi oleh lahan vegetasi dan akses terbatas.